你好！ 在確定財產租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。 個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用： 1.財租賃過程中繳納的稅費； 2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月)； 3.稅法規定的費用扣除標準。 應納稅所得額的計算公式為： ①每次(月)收入不超過4000元的： 應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元 ②每次(月)收入超過4000元的： 應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1--20%) 注： 財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。