你好 土地增值稅的征稅范圍包括：轉讓國有土地使用權(不包括出讓，出讓方是國家)、地上建筑物及附著物連同國有土地使用權一并轉讓、存量房地產買賣等土地使用權、地上建筑物及附著物的權屬變更；契稅的征稅范圍包括：土地使用權的出讓、土地使用權的轉讓（包括出售、贈與、互換等形式）、房屋買賣、贈與、互換。