同學(xué)你好，第一個(gè)問題因?yàn)閷儆跁?huì)計(jì)政策變更，要追溯調(diào)整，影響前期的利潤(rùn)，也就是留存收益，這個(gè)是和會(huì)計(jì)政策變更會(huì)計(jì)處理相關(guān)的。第二個(gè)問題，因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)一直都是按照歷史成本計(jì)量的，在我國(guó)過去的幾年里面房地產(chǎn)漲價(jià)很多，所以不排除有些企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)故意將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，所以不允許這部分差額計(jì)入利潤(rùn)