問題已解決
個人出租,自己的住房在2022年需要交納哪些稅?



增值稅1.5%,附加稅6%,個稅0.5%,房產稅2%。如果開普通發票,月租金在15萬以內,可以免增值稅、附加稅。
2022 09/14 13:06

84785029 

2022 09/14 18:23
房產稅2%?這個是什么時間的規定?

84785029 

2022 09/14 18:24
個稅是0.5%的稅率我也找不到啊?

郭老師 

2022 09/14 18:24
你好,房產稅住房的4%,個人小規模可以減半,一九年開始就有這個政策。

郭老師 

2022 09/14 18:25
2)核定征收
對個人出租房屋成本無法準確核算的,可參照財稅〔2000〕91號文,暫按5%應稅所得率核定征收個人所得稅。即:住房按0.5%核定征收率,非住房1%核定征收率。
但各地各有不同,具體個人所得稅征收率還得咨詢當地稅局。
①北京:計稅依據為不含稅的租金收入,征收率為0.5%。

84785029 

2022 09/14 18:31
我出租自己的住房給租客住,稅務局代開發票,房產稅她們收的是4%,個稅是按0.4%,我都蒙了,好像一個都不對

郭老師 

2022 09/14 18:33
個人房產稅如何征收——征收稅率
1.按房產余值計征的,年稅率為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產稅
然后今年小規模個人可以減半
不就是2%

郭老師 

2022 09/14 18:33
個稅的你可以問下你稅務局啊,你們當地的稅率是多少,每個地方有差異啊,我給你發了文件了。
