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確定房地產開發項目能不能簡易計稅的時間,看拿地時間還是看動工時間,比如拿地在16年4月30號之前,動工建設在之后,算不算老項目

84785020| 提問時間:2022 09/19 10:47
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好;? ?看你們合同來判斷的;? ? ?根據稅法的相關規定,合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目可選擇按照簡易征稅的方法進行計稅? 1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產對外轉租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉租業務可選擇簡易計稅方法,轉租不動產按照納稅人出租不動產繳納增值稅. 2、房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 5、房地產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的房地產項目,按照5%的征收率計算應納稅額.
2022 09/19 10:49
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