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為什么辦公樓要算1200×50%×（1－20%）×1.2%這步呢，五月出租，不是直接這樣算就可以了嗎1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%
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你好，你后邊這個計算式才是對的這里
2022 10/06 14:01
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1000*(1－10%)*(1-20%)×1.2%*6/12
老師，不明白為什么要乘以1-10%，不明白為什么用6/12
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某企業擁有三處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬元，2022年5月31日將其中的50%出租給當地乙企業用于辦公，合同約定一年的不含稅租金收入140萬元；廠房一棟，原值580萬元，預計可以使用20年，已經使用15年；倉庫一棟，原值500萬元，企業納稅申報繳納的2022年第3季度的房產稅是6.882萬元。稅務師在審核后，認為（ ）。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20%，該企業房產稅按季度計算繳納）
答案是該企業2022年第三季度，應納的房產稅＝[140×12%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%＋580×（1－20%）×1.2%＋500×（1－20%）×1.2%]÷12×3＝8.232（萬元）。
所以，該企業應申請補交房產稅＝8.232－6.882＝1.35（萬元）。
出租之前還有5個月自用為什么不算進去不加上1200*1.2*（1-20%）*5
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免租期間不是4-6月份嗎，也應該是500*（1-30%）*1.2%*2/12呀 怎是500×（1-30%）×1.2%×6÷12呢
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納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅～這個得怎么理解，怎么有的題目是次月開始算，有的當月開始算？例1:9月20日將原值300萬元的舊車間對外投資聯營，當年收取固定利潤10萬（300*70%*1.2%*9/12+10*12%）； 例2:1棟原值1000萬元自用房屋自2021年4月1日起出租給某連鎖商店，月租金5萬元（1000*80%*1.2%*3/12+5*9*12%）
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這個題解看不明白
題解中的10000是從哪來的
題解中1000*12*12%
這是計算出租收入應繳納的房產稅
題解中200/4*3*（1-20%）*1.2%
這是計算自營部分房產的房產稅
不明白為什么要除10000
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