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土地增值稅的扣除項目有： 1、取得土地使用權所支付的金額； 2、房地產開發成本； 3、房地產開發費用； 4、與轉讓房地產有關的稅金； 5、財政部確定的其他扣除項目； 6、舊房及建筑物的評估價格。請問老師，前3個項目都要乘以企業銷售不動產的百分比計算嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，是的，前五個都是應該說
2022 10/09 14:26
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以下項目中，轉讓新建房產和轉讓舊房產，計算土地增值稅增值額時均能扣除的項目有（ ）。
?A．取得土地使用權所支付的金額
?B．房地產開發成本
?C．與轉讓房地產有關的稅金
?D．舊房及建筑物的評估價格
404 -
2020年6月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行土地增值稅清算，提供的資料如下：
（1）2018年6月以17760萬元購得一宗土地使用權，并繳納契稅。
（2）自2019年7月起，對受讓土地50%的面積進行一期項目開發，發生開發成本6000萬元，管理費用200萬元，銷售費用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關稅金及附加290萬元。
（3）2020年3月該項目實現全部銷售，共計取得不含稅收入31000萬元。（契稅稅率為5%）。
要求：
（1）簡要說明房地產開發成本包含的項目
（2）簡要說明房地產開發費用的扣除標準
（3）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額。
（4）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。
（5）計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。
593
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老師，您好。非房地產企業 轉讓舊房 在計算土地增值稅時 扣除項目一般怎么計算啊？
3847
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（1）2016年1月以8000萬元競得國有土地一宗，并按規定繳納契稅。
（2）2016年3月開始動工建設，發生房地產開發成本15000萬元，其中包括裝修費用4000萬元。
（3）發生利息支出3000萬元，但不能提供金融機構貸款證明。
（4）2020年3月，該項目全部銷售完畢，共計取得含稅銷售收入42000萬元。
（5）該項目已預繳土地增值稅450萬元。（契稅稅率為5%，利息支出不能提供金融機構貸款證明，房地產開發費用的扣除比例為10%，稅金及附加共計240萬元，該項目選擇簡易計稅方法計繳增值稅。）
要求：
（1）計算土地增值稅時允許扣除的取得土地使用權支付的金額。
（2）計算該項目應繳納的增值稅額。
（3）計算土地增值稅時允許扣除的開發費用。
（4）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。
（5）計算該房地產開發項目應補繳的土地增值稅額。
1129
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某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，已知與商品房相關的取得土地使用權支付金額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤借款利息，該項目所在省政府規定，計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行；與轉讓該商品房有關的稅金為200萬元。計算轉讓該商品房項目繳納的土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的合計金額=10000*（10%+20%）=3000萬元 稅金200萬元 不可以扣除嗎 還是題目中沒讓計算可以扣除的稅金
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