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老師好，投資性房地產成本計量轉公允計量，轉換日公允價值大于賬面價值，原成本模式計量時計提的減值準備如何處理？
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同學你好
?如果轉換日，固定資產轉換成公允模式計量的投資性房地產，公允大于賬面的，差額計入其他綜合收益。
2022 10/11 13:17
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你好，以成本模式進行后續計量的投資性房地產變更為以公允價值模式計量的投資性房地產，轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值，還是成本模式計量的投資性房地產的入賬成本，按照cpa教材的觀點，應當是變更時的公允價值，但是有的習題把原賬面價值作為成本，比如這張截圖上的分錄。
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成本模式計量的投資性房地產轉換成公允模式計量，公允價值大于賬面價值的，差額不是應該計入其他綜合收益的么？
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A.以成本模式后續計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
這兩個選項為什么不對
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投資性房地產 成本計量模式換公允計量模式 公允價值＞賬面 差額計入留存收益
自用固定資產轉換投資性房地產（公允計量） 公允價值＞賬面 差額計入其他綜合收益對吧
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以公允價值模式計量的投資性房地產，為什么不能轉換為成本模式？
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查看更多- 2 × 22年1月1日，甲公司支付800萬元取得乙公司100％的股權，購買日乙公司可辨認凈資 產的公允價值為600萬元。2× 22年1月1日至2× 23年12月31日期間，乙公司以購買日可辨 認凈資產公允價值為基礎計算實現的凈利潤為50萬元（未分派現金股利），持有其他權益 工具投資的公允價值上升20萬元。除上述外，乙公司無其他影響所有者權益變動的事項。 2 × 24年1月1日，甲公司轉讓所持有乙公司70％的股權，取得轉讓款項700萬元；甲公司 持有乙公司剩余30％股權的公允價值為300萬元。轉讓后，甲公司能夠對乙公司施加重大 影響。甲公司因轉讓乙公司70％股權，在2× 24年度個別財務報表中應確認的投資收益是 想問下為什么用800*0.7，而不是600*0.7呢？ 昨天
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