同學(xué)你好 不需要哈，可能您產(chǎn)生疑惑時(shí)因?yàn)樵谶m用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）×9%，這里是減掉土地價(jià)款之后的差額再÷（1+9%），并不是地價(jià)款含稅的意思，這里的地價(jià)是不含增值稅的。這是因?yàn)榈貎r(jià)款取得的是相關(guān)部門(mén)的財(cái)政票據(jù)，是非經(jīng)營(yíng)性票據(jù)，無(wú)法作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，如果全額計(jì)稅、納稅人稅負(fù)過(guò)重，因此國(guó)家給予差額計(jì)稅的計(jì)算方法，以減少計(jì)稅依據(jù)的方式減輕稅負(fù)，因此地價(jià)款只是作為一個(gè)減數(shù)，從銷(xiāo)售收入中減除，用含稅銷(xiāo)售價(jià)減土地價(jià)，差額也是含稅的，然后÷（1+9%）進(jìn)行價(jià)稅分離。我們?cè)谟?jì)算土地增值稅的時(shí)候取得土地支付的成本就是合同上注明的數(shù)，不需要價(jià)稅分離的，