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你好老師，我們是物業公司，主要是以小區業主的物業費為收入，小區地下車位開發商沒有賣出的委托物業出租，物業收取車位租賃費，收取的車位租賃費物業和開發商各自一半，物業給業主開具車位租賃費發票，想問一下物業收取的車位租賃費除了交增值稅附加稅印花稅企業所得稅外還需要繳納房產稅嗎？
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你這個是屬于車位，那么這個也是屬于需要講房產稅。
2022 10/20 19:45
84785006 
2022 10/20 19:56
產權不屬于物業公司??？
84785006
2022 10/20 19:56
再說這個稅種稅務局也沒核定啊？
陳詩晗老師 
2022 10/20 20:07
首先你這個是屬于財產行為稅，即便那個稅務局沒有核定，那么你有相關的話，你也是自己要去采集信息，然后繳納。
陳詩晗老師
2022 10/20 20:08
正常情況下是有產權所有方繳納，但你這個產權所有方并沒有受益，那么就有實際受益方繳納。
84785006
2022 10/20 20:22
收取的車位租賃費開發商和物業各自一半
84785006
2022 10/20 20:23
就是收取業主半年的租賃費600元，物業開票給業主車位租賃費600元，然后月底物業給開發商300，開發商給物業開具發票，兩方都受益了啊。
陳詩晗老師
2022 10/20 20:27
那兩方都受益了，你們就自行協商，這個房產稅由哪方交，或者是雙方各自交一半？
84785006
2022 10/20 20:39
好的，似乎明白了，謝謝您老師
陳詩晗老師
2022 10/20 20:48
嗯嗯，祝你工作愉快
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