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問題已解決
只有從租計征的房產稅信息采集表填寫房產原值，申報表會不會產生從價計征的稅款。在填稅源采集時必須填房產原值，因為房產未取得蓋好后先將部分出租了，只有租賃面積和金額，怎么申報
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會的
先租出去的那一部分可以單獨做固定資產里面嗎？
2022 11/01 12:54
84785042 
2022 11/01 12:56
做不了，工程在建狀態沒有完全完工，部分樓層好了出租的
郭老師 
2022 11/01 12:56
這個是自建房屋的嗎？
郭老師
2022 11/01 12:57
納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅
這個時間開始繳納
84785042
2022 11/01 12:58
是的企業自建辦公樓，以后部分自用部分出租，正在辦理土地手續，樓也是建成了一半
郭老師
2022 11/01 12:59
分兩種
自己使用的，你驗收手續次月開始繳納，然后你出租出去的，現在就可以交
84785042
2022 11/01 13:00
主要現在是有幾間辦公室有人要租，而且要開票，所以問稅務局說要按從租交房產稅，結果稅源采集時要房屋價值，沒法采集
郭老師
2022 11/01 13:04
你重新采集，你看下你能填寫房屋原值吧。
84785042
2022 11/01 13:04
稅源采集這填不了房產原值，出租部分也要房產價值，現在沒法估計
郭老師
2022 11/01 13:05
房屋原值，你到時候先填寫一個，你現在發生了多少寫多少。
84785042
2022 11/01 13:07
意思按在建工程里的發生額先采集，后面確定固定資產后可以更改，那是不是填完房產原值從價部分也要繳納房產稅
郭老師
2022 11/01 13:08
是的是的，是這么做的。
84785042
2022 11/01 13:08
那老板就不同意交從價這部分的房產稅了，畢竟沒有竣工驗收
郭老師
2022 11/01 13:09
你再問一下你稅務局那邊別到時候逾期了就行。
84785042
2022 11/01 13:13
怎么預估報，還有什么辦法能交，稅局讓打聽其他人，主要是我們這是個例，房屋正建設居然有人來租用，老板不可能把生意耽誤，租出去不交稅又不合適，幫忙想想怎么操作合適
郭老師
2022 11/01 13:15
你可以跟你稅務局那邊說一下你的方案，原值的先不繳納，出租出去的繳納。
84785042
2022 11/01 13:19
現在稅務系統成天比對異常，申報了不交就又出現異常要解決，他們說沒辦法
郭老師
2022 11/01 13:21
那你看一下你的原值填寫零可以吧，人家有租進來，然后再租賃出去這種繳納的
84785042
2022 11/01 13:24
稅務大廳試過了，原值是0系統過不去
郭老師
2022 11/01 13:26
那就沒辦法了
找你老板找稅務局
他那邊應該會知道
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