，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物 實際業務中就不存在準備增值后轉讓的建筑物這一說法，因為要賣的建筑物房地產企業作為存貨核算