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問題已解決

開發商欠我們發包方的子公司的錢,發包方欠我們工程款,現在發包方想用開發商的房子抵我們工程欠款,之后開發商開不動產發票給我們,房產證直接寫購買者名字,請問這樣可以嗎,不應該先過戶給我們公司,我們公司再開不動產發票,過戶給購買者嗎?

84784974| 提問時間:2022 11/23 20:51
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
可以直接寫那個購房者的名字,你們在協議里面約定清楚就行了,如果說先過戶給你公司,你公司在給購買者,你們中間就多了一個環節的稅,不劃算。
2022 11/23 20:51
84784974
2022 11/23 20:55
那么房錢怎么收???是讓購買者直接打給我們,還是打給發包方,由發包方轉給我們
84784974
2022 11/23 20:58
老師,我之后又該如何做賬,這個分錄怎么寫
陳詩晗老師
2022 11/23 21:05
首先啊,你這邊就相當于人家欠你的也不欠了,你欠人家的也不欠了,那你的賬務處理就是借應付賬款,貸應收賬款就行了。這個錢的話就直接寫給那個你的承包方就是你的乙方就行了。
84784974
2022 11/23 22:06
老師,我們是承包方,我按照我的理解寫了分錄,麻煩您看看對不對。關于承包方的稅收方面,應該就是只要付我們開出工程票要繳納相應稅收吧
陳詩晗老師
2022 11/23 22:08
你把你寫的分錄發出來看一下嘞。
84784974
2022 11/23 22:09
收到房子的錢不用再交稅吧
陳詩晗老師
2022 11/23 22:11
你這里的分錄是沒有問題啊,但是有一個問題,如果說那個開發商直接把發票開給開給了你,不是開了那個買房子的人,那你在這個中間,你把那個固定資產拿去抵債,在銷售的話,你就要視同銷售,多交一次稅哦。
84784974
2022 11/23 22:25
那么我讓開發商直接開給購房的人,購房的人打錢到我公司賬上,然后分錄如下,這樣就不視同銷售了,可以這樣的嗎?
陳詩晗老師
2022 11/23 22:28
對的,如果說發票沒有直接開給你,你就這樣做賬務處理就行了。
84784974
2022 11/23 22:53
謝謝您,感恩
陳詩晗老師
2022 11/23 22:55
不客氣,祝你工作愉快。
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