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問(wèn)題已解決

開發(fā)商欠我們發(fā)包方的子公司的錢,發(fā)包方欠我們工程款,現(xiàn)在發(fā)包方想用開發(fā)商的房子抵我們工程欠款,之后開發(fā)商開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票給我們,房產(chǎn)證直接寫購(gòu)買者名字,請(qǐng)問(wèn)這樣可以嗎,不應(yīng)該先過(guò)戶給我們公司,我們公司再開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,過(guò)戶給購(gòu)買者嗎?

84784974| 提問(wèn)時(shí)間:2022 11/23 20:51
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
可以直接寫那個(gè)購(gòu)房者的名字,你們?cè)趨f(xié)議里面約定清楚就行了,如果說(shuō)先過(guò)戶給你公司,你公司在給購(gòu)買者,你們中間就多了一個(gè)環(huán)節(jié)的稅,不劃算。
2022 11/23 20:51
84784974
2022 11/23 20:55
那么房錢怎么收啊?是讓購(gòu)買者直接打給我們,還是打給發(fā)包方,由發(fā)包方轉(zhuǎn)給我們
84784974
2022 11/23 20:58
老師,我之后又該如何做賬,這個(gè)分錄怎么寫
陳詩(shī)晗老師
2022 11/23 21:05
首先啊,你這邊就相當(dāng)于人家欠你的也不欠了,你欠人家的也不欠了,那你的賬務(wù)處理就是借應(yīng)付賬款,貸應(yīng)收賬款就行了。這個(gè)錢的話就直接寫給那個(gè)你的承包方就是你的乙方就行了。
84784974
2022 11/23 22:06
老師,我們是承包方,我按照我的理解寫了分錄,麻煩您看看對(duì)不對(duì)。關(guān)于承包方的稅收方面,應(yīng)該就是只要付我們開出工程票要繳納相應(yīng)稅收吧
陳詩(shī)晗老師
2022 11/23 22:08
你把你寫的分錄發(fā)出來(lái)看一下嘞。
84784974
2022 11/23 22:09
收到房子的錢不用再交稅吧
陳詩(shī)晗老師
2022 11/23 22:11
你這里的分錄是沒(méi)有問(wèn)題啊,但是有一個(gè)問(wèn)題,如果說(shuō)那個(gè)開發(fā)商直接把發(fā)票開給開給了你,不是開了那個(gè)買房子的人,那你在這個(gè)中間,你把那個(gè)固定資產(chǎn)拿去抵債,在銷售的話,你就要視同銷售,多交一次稅哦。
84784974
2022 11/23 22:25
那么我讓開發(fā)商直接開給購(gòu)房的人,購(gòu)房的人打錢到我公司賬上,然后分錄如下,這樣就不視同銷售了,可以這樣的嗎?
陳詩(shī)晗老師
2022 11/23 22:28
對(duì)的,如果說(shuō)發(fā)票沒(méi)有直接開給你,你就這樣做賬務(wù)處理就行了。
84784974
2022 11/23 22:53
謝謝您,感恩
陳詩(shī)晗老師
2022 11/23 22:55
不客氣,祝你工作愉快。
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