你好； 也就是說? 在投資性房地產計量時，為什么會出現其他綜合收益這個科目。只有在自用房產轉換為投資性房地產時，出現貸方差額的時候，會把差額計在其他綜合收益。這種情況準則之所以規定計入不影響損益的其他綜合收益科目，而沒有選擇計入公允價值變動損益這一科目。是因為害怕企業會虛增房產的公允價值，使得在自用房產轉投資性房地產時，一下子出現一個很大的貸方差。如果這個貸方差讓他影響損益會虛增當年的報表利潤。所以準則為了避免這種現象發生，規定必須計入其他綜合收益。 所以 但出售時公允價值變動損益轉入其他業務成本屬于損益類科目內部結轉，不影響損益總額。