賬務(wù)處理的房租主要由四個(gè)步驟組成： 第一步，準(zhǔn)備租賃合同：房東和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及收取的租金等條款； 第二步，付款：承租人需要根據(jù)租賃合同簽訂的條款，完成按期租金的支付； 第三步，開具發(fā)票：房東應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定發(fā)票，并及時(shí)把發(fā)票記錄到賬務(wù)系統(tǒng)中； 第四步，進(jìn)行臺(tái)賬錄入：將每一次收到的租金及時(shí)記錄到賬務(wù)系統(tǒng)，以便最后給出精準(zhǔn)的賬務(wù)成本報(bào)表。 拓展知識(shí)：房租的稅務(wù)處理具體有： 1. 承租人若涉及增值稅征稅，且房租金額僅包括租金收入，則可以直接納入增值稅的計(jì)稅依據(jù)； 2. 承租人作為經(jīng)營性支出，可以從本期稅負(fù)中扣除； 3. 房東則以收租為主營業(yè)務(wù)，需按照營改增的新稅收制度，申報(bào)收入和納稅； 4. 收租后，若承租人要求退租費(fèi)，則應(yīng)在稅務(wù)系統(tǒng)中按要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。