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房租如何做賬務處理

84784994| 提問時間:2023 01/07 11:28
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
賬務處理的房租主要由四個步驟組成: 第一步,準備租賃合同:房東和承租人簽訂租賃合同,明確雙方的權利義務,以及收取的租金等條款; 第二步,付款:承租人需要根據租賃合同簽訂的條款,完成按期租金的支付; 第三步,開具發票:房東應嚴格按照國家規定發票,并及時把發票記錄到賬務系統中; 第四步,進行臺賬錄入:將每一次收到的租金及時記錄到賬務系統,以便最后給出精準的賬務成本報表。 拓展知識:房租的稅務處理具體有: 1. 承租人若涉及增值稅征稅,且房租金額僅包括租金收入,則可以直接納入增值稅的計稅依據; 2. 承租人作為經營性支出,可以從本期稅負中扣除; 3. 房東則以收租為主營業務,需按照營改增的新稅收制度,申報收入和納稅; 4. 收租后,若承租人要求退租費,則應在稅務系統中按要求進行相應的調整。
2023 01/07 11:37
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