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房租如何做賬務(wù)處理

84784994| 提問時(shí)間:2023 01/07 11:28
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
賬務(wù)處理的房租主要由四個(gè)步驟組成: 第一步,準(zhǔn)備租賃合同:房東和承租人簽訂租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),以及收取的租金等條款; 第二步,付款:承租人需要根據(jù)租賃合同簽訂的條款,完成按期租金的支付; 第三步,開具發(fā)票:房東應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定發(fā)票,并及時(shí)把發(fā)票記錄到賬務(wù)系統(tǒng)中; 第四步,進(jìn)行臺(tái)賬錄入:將每一次收到的租金及時(shí)記錄到賬務(wù)系統(tǒng),以便最后給出精準(zhǔn)的賬務(wù)成本報(bào)表。 拓展知識(shí):房租的稅務(wù)處理具體有: 1. 承租人若涉及增值稅征稅,且房租金額僅包括租金收入,則可以直接納入增值稅的計(jì)稅依據(jù); 2. 承租人作為經(jīng)營性支出,可以從本期稅負(fù)中扣除; 3. 房東則以收租為主營業(yè)務(wù),需按照營改增的新稅收制度,申報(bào)收入和納稅; 4. 收租后,若承租人要求退租費(fèi),則應(yīng)在稅務(wù)系統(tǒng)中按要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
2023 01/07 11:37
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