稅前年化利率是15%，稅后利率要根據房開企業(yè)的所得稅條款來算，一般是15%的稅收。比如，如果某企業(yè)營收100萬元，則其稅前年化利率15%，稅后年化利率=15%/（1-15%）=17.64%。 以上就是稅后利率的計算公式，要注意的是所得稅稅率根據不同的稅收管轄范圍而不同，一定要根據當?shù)氐亩愂諚l款來算。 拓展一下房開企業(yè)的稅收，房開企業(yè)在建設工程竣工時，應向稅務機關繳納建筑業(yè)稅，比如增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、國土使用稅等。增值稅一般是17%，營業(yè)稅應該根據當?shù)匾?guī)定來確定，城市維護建設稅一般在3%左右，國土使用稅一般在1-3%不等。