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老師你好,請教一下,我們的廠房是2016年4月1日之前自建的,出租的房租是不是可以按5%簡易計稅?

84784993| 提問時間:2023 01/12 15:28
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999
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
答復:您好,這個問題取決于您的廠房所處的位置和您的財務情況。根據《中華人民共和國企業所得稅法》(以下簡稱《企業所得稅法》)的規定,廠房的出租收入有可能被認定為企業所得稅,其中所得稅稅率在 5% - 25% 之間,但覆蓋范圍和稅率是有限制的。例如,如果您的廠房是2016年4月1日之前自建的,并且位于受“增值稅改革實施細則”第十七條規定的少數城市,那么您的出租房租收入可以按5%的簡易計稅稅率進行稅收。但是,如果您的廠房位于另外一個城市,并且您的企業有較高的利潤,那么您的出租房租收入的稅率可能會提高到 25%,或者甚至更高。因此,您應該根據您的廠房所屬的城市和您的財務情況,向當地稅務機關咨詢該出租房租收入的稅率。此外,您還可以到當地會計事務所或法律事務所咨詢該出租房租收入的稅務情況。 拓展知識:作為企業所得稅的一種,出租房租的稅收類型主要分為:一般規定稅率法和簡易計稅法。一般規定稅率法是指根據中國企業所得稅法等法律法規進行計稅。其中,有些營業所得稅稅率由國家規定,有些營業所得稅稅率由地方自行規定;簡易計稅法是以收入額的一定比例來代替企業所得稅的一種簡易方法。
2023 01/12 15:39
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