房地產小規模納稅人開專票的稅率主要按照國家的規定來實施。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，小規模納稅人樂享普惠性政策，有針對性地實行簡易稅率。一般來說，小規模納稅人的應納稅額不超過50萬元的，可以按照5%的標準稅率來發票，也可以按照1%的抵減稅率來發票。 拓展知識： 小規模納稅人除了可享受簡易稅率之外，還可以享受稅收優惠政策?！镀髽I所得稅優惠政策》政策規定小規模納稅人可以得到抵免稅、減計稅、限額抵減等優惠政策。比如，小規模納稅人可以享受免征“研發支出”所涉及勞務費用的“工資福利費”的優惠政策，也可以享受增值稅減免等政策。