租金折舊費(fèi)是每月租金按協(xié)議規(guī)定的租賃期限分期付款，按期租賃費(fèi)用的一部分，它是把租賃期間的租金收入拆分成每個(gè)月的租金收入，然后把每一期的收入拆分成一部分用于租賃期間的租賃費(fèi)，另一部分利息收入作為利息費(fèi)用。所以第一個(gè)月的折舊費(fèi)應(yīng)為每月租金60,000*2/24=5,000元，第一個(gè)月的利息費(fèi)用為其余月份租金60,000*22/24*0.07=4,950元。 租金折舊費(fèi)是從租金中拆分出來(lái)的一部分，而利息費(fèi)用則是從利息收入中拆分出來(lái)的一部分。如果我們想要鎖定租金收入，那么折舊費(fèi)和利息費(fèi)用也必須進(jìn)行調(diào)整，以確保租賃收入不受影響。此外，租賃利息也是一種資金成本，因此租賃公司應(yīng)更加嚴(yán)謹(jǐn)和慎重地處理利息收入。