租金折舊費是每月租金按協議規定的租賃期限分期付款，按期租賃費用的一部分，它是把租賃期間的租金收入拆分成每個月的租金收入，然后把每一期的收入拆分成一部分用于租賃期間的租賃費，另一部分利息收入作為利息費用。所以第一個月的折舊費應為每月租金60,000*2/24=5,000元，第一個月的利息費用為其余月份租金60,000*22/24*0.07=4,950元。 租金折舊費是從租金中拆分出來的一部分，而利息費用則是從利息收入中拆分出來的一部分。如果我們想要鎖定租金收入，那么折舊費和利息費用也必須進行調整，以確保租賃收入不受影響。此外，租賃利息也是一種資金成本，因此租賃公司應更加嚴謹和慎重地處理利息收入。