是的，換房屋要繳納契稅。個(gè)人不換房的情況下，不需要繳納土地增值稅；而企業(yè)換房的情況下，則需要繳納土地增值稅。這是因?yàn)椋鶕?jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)可以將大部分房屋交易稅作為稅收減免項(xiàng)目，這時(shí)就要繳納相應(yīng)的土地增值稅。 通常來(lái)說(shuō)，契稅和土地增值稅是換房屋交易當(dāng)事人必須繳納的稅費(fèi)，其中契稅是定額收取的，而土地增值稅是按照房屋實(shí)際增值額來(lái)計(jì)算的。另外，不同省市的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，因此在換房屋時(shí)，交易各方應(yīng)當(dāng)弄清本省市的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以避免繳納更多的稅費(fèi)。 拓展知識(shí)：稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出的稅單也很重要，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人需要根據(jù)稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出的稅單進(jìn)行稅費(fèi)繳納，以保證交易的合法性。另外，稅務(wù)部門(mén)有時(shí)也會(huì)要求提供有關(guān)交易的銀行憑證等證明，以便進(jìn)行核實(shí)。