投資性房地產的損益分兩種，一是使用公允價值變動損益，另一種是使用其他綜合收益。公允價值變動損益是指將投資性房地產按照其市場價格或流通價格以及收益成本比較計算，發生收益成本變動時，在財務報表中凈收益或全部損益中折算出的變動損益金額。而其他綜合收益是指投資性房地產不同于其他資產的特殊性，它的收益不僅與市場流通價格相關，還與未來的租金收入和處置收入有關，因此不僅僅要計算市場價格和實際投資成本之間的變動，還要計算與其未來收益有關的變動。 拓展知識：從全球角度看，投資性房地產作為一種重要的投資品種，一直受到實體經濟活動的影響。投資性房地產的收益率不僅受市場價格的影響，更受宏觀經濟發展水平、利率變動、貨幣政策變動等因素的影響。