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固定資產房子,轉為出租,變成投資性房地產,企業還要計提折舊嗎

84785006| 提問時間:2023 01/14 18:03
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
是的,當企業將固定資產轉為出租變成投資性房地產時,依舊應該計提折舊,以防止企業無法預期未來出租收入的不確定性,同時保障企業資產現金流保值。 折舊是企業按照一定的會計方法,將一段時間內產生的固定資產攤銷在成本中的一項活動。根據會計準則,一般可以將投資性房地產列入固定資產,其中又可以根據所處的不同經營狀態,將其折舊方法分為兩類:一種是用凈買入價格折舊,另一種則是用實際使用期的折舊法,后者的折舊率取決于物業的使用期,而不是物業的硬件設施等。 拓展知識:企業計提折舊的原則是根據固定資產的性質、使用壽命以及固定資產的折舊速度進行折舊。根據折舊方法和固定資產的性質,固定資產的折舊可分為線性折舊、平均年限折舊、雙倍余額遞減法等。
2023 01/14 18:07
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