根據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)是作為存貨計(jì)入賬面上的，但是要攤銷(xiāo)這種存貨，則需要滿足四個(gè)條件，即：（1）存貨本身必須具有可降低成本的特性；（2）可以按照一定的順序?qū)嵤┫模唬?）可以量化地進(jìn)行攤銷(xiāo)；（4）存貨的攤銷(xiāo)能將其較為準(zhǔn)確的計(jì)入實(shí)際成本中。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)可以計(jì)入存貨，但不需要進(jìn)行攤銷(xiāo)。 由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)可以計(jì)入存貨，但不需要進(jìn)行攤銷(xiāo)。當(dāng)然，具體是否攤銷(xiāo)還需要根據(jù)實(shí)際情況，如企業(yè)對(duì)攤銷(xiāo)有明確的要求也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行攤銷(xiāo)。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)，是指開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)具備期限的特性：即使土地被實(shí)際控制，但使用權(quán)期限到期前不可售賣(mài)、轉(zhuǎn)讓，且在合同期限滿后，土地使用權(quán)的歸屬權(quán)將歸還給政府。因此，在運(yùn)用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)原則的時(shí)候，就要把其作為存貨來(lái)進(jìn)行計(jì)提攤銷(xiāo)。