根據《中華人民共和國土地管理法》規定，購買土地首先要辦理土地證，土地證是指土地權利的憑證，承載有關土地權利的內容，用于證明土地的擁有、使用、轉讓權。所以，要購買土地先辦理土地證是必要的，辦理了土地證后才能繳納契稅。另外，在辦理土地證之前，還需要準備一些必要的證件，例如當事人的身份證、戶口本、土地使用權合同等。 拓展知識：辦理土地證時需要注意以下幾點： 1、土地所有權需要有金錢交易或者合法手續移轉； 2、土地使用權需要在政府部門合法登記； 3、土地證需要辦理完善準確； 4、土地證發證機關有責任對土地證進行審核，確認土地權屬無誤后可發放土地證。