房產稅是按每年的房產價值計算的，具體稅率和算法取決于您所居住的省份或城市的法律法規。一般來說，通常需要計算以下幾項：購買價格，每年的稅金增值，抵押貸款的金額，抵押貸款的利息，其他費用（如物業管理費）等，最后按比例計算房產稅。