首先，房產(chǎn)中介公司開(kāi)票增加代理服務(wù)費(fèi)的添加步驟為： 1、在發(fā)票中增加一行“代理服務(wù)費(fèi)”字樣，發(fā)票金額=產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)+代理服務(wù)費(fèi)； 2、填寫(xiě)該發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)，代理服務(wù)費(fèi)=價(jià)稅合計(jì)-產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)； 3、開(kāi)具該發(fā)票后，將其貼在發(fā)票上，用印章驗(yàn)章，準(zhǔn)備相關(guān)文件，上交扣繳稅款機(jī)構(gòu)； 4、繳稅結(jié)束后，把發(fā)票再拆開(kāi)，用簽字筆將所開(kāi)發(fā)票所代收代理服務(wù)費(fèi)記錄到發(fā)票上，然后將發(fā)票密封，確認(rèn)并保存起來(lái)。 以上操作即為房產(chǎn)中介公司開(kāi)票增加代理服務(wù)費(fèi)的步驟。如果房產(chǎn)中介公司收取的代理服務(wù)費(fèi)超過(guò)了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為了避免違反相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以及備注有關(guān)票據(jù)及財(cái)務(wù)資料，清晰標(biāo)明發(fā)票超出金額的來(lái)源。 拓展知識(shí)：任何個(gè)人或者單位增加發(fā)票內(nèi)容，都要按照發(fā)票正常開(kāi)具程序，而不能為了收取屬于非正常發(fā)票內(nèi)容的費(fèi)用而違規(guī)開(kāi)具發(fā)票，以免觸犯發(fā)票法律法規(guī)。