土地增值稅清算后的退稅是指，在土地使用權(quán)期滿后，因土地增值稅清算收入較期初計算值高或者因其他原因而產(chǎn)生的稅款超過實際應繳數(shù)額，由國家稅務機關(guān)向土地使用者退還差額部分。 土地增值稅清算后的退稅需滿足以下條件：一是處于清算期滿后，土地使用權(quán)使用期終止，土地使用權(quán)使用者處分清算；二是稅率應與計算稅款時一致；三是稅款應由國家稅務機關(guān)全額繳納后，按照法律規(guī)定，提出退稅申請。 拓展知識： 土地增值稅的改革旨在通過該稅收制度規(guī)范土地開發(fā)、優(yōu)化資源配置，以及鼓勵和滿足土地生態(tài)保護的基本要求。針對不同土地性質(zhì)及使用方式，設(shè)置不同稅率，以此促進合理、節(jié)約土地利用。此外，政府還可以通過專項補貼政策，讓納稅者能夠尊重自然環(huán)境，同時還可以通過分段式計稅，有效規(guī)范土地開發(fā)行為。土地增值稅改革將有助于豐富國土資源，提高土地收益，促進土地管理改革，建立土地增值稅循環(huán)使用體系，改善土地利用環(huán)境。