土地增值稅清算后的退稅是指，在土地使用權期滿后，因土地增值稅清算收入較期初計算值高或者因其他原因而產生的稅款超過實際應繳數額，由國家稅務機關向土地使用者退還差額部分。 土地增值稅清算后的退稅需滿足以下條件：一是處于清算期滿后，土地使用權使用期終止，土地使用權使用者處分清算；二是稅率應與計算稅款時一致；三是稅款應由國家稅務機關全額繳納后，按照法律規定，提出退稅申請。 拓展知識： 土地增值稅的改革旨在通過該稅收制度規范土地開發、優化資源配置，以及鼓勵和滿足土地生態保護的基本要求。針對不同土地性質及使用方式，設置不同稅率，以此促進合理、節約土地利用。此外，政府還可以通過專項補貼政策，讓納稅者能夠尊重自然環境，同時還可以通過分段式計稅，有效規范土地開發行為。土地增值稅改革將有助于豐富國土資源，提高土地收益，促進土地管理改革，建立土地增值稅循環使用體系，改善土地利用環境。