對于公司購買的辦公樓交付時支付的一年物業費和水電費，應該按照財務報告中的要求進行記賬。如果是一次性支付，則可以直接在撥付款項時登記：以物業費和水電費為摘要，統一登記一筆支出科目，這樣可以保證和一致性。如果是按月支付的物業費和水電費，每月付款的登記方法相似：以本月的物業費和水電費為摘要，登記一筆支出科目，但是支付金額每月有所不同。 一般情況下，由于一年的物業費和水電費的繳納周期一般不超過一年，且支付金額固定，故不需要對該項支出進行逐月攤銷處理。但是，如果在購買辦公樓時對收取的物業費和水電費有折扣，有可能需要逐月攤銷處理，這樣才能夠合理地反映每一期的實際支出，使財務報表正確反映企業所處的經濟狀況。 總之，對于支付的物業費和水電費，在賬上應遵循專業財務報告的相關要求，確保財務報表的準確性及一致性。在處理上，可以按照月度的不同情況，分別登記不同的支出科目，也可以記錄為一筆總支出，但要考慮是否需要攤銷處理等。