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婚前買的房,寫的一方的名字,婚后再買房,寫另一方的名字,算首套房還是二套房?

84784985| 提問時間:2023 01/20 09:38
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果婚前買的房只寫了一方的名字,婚后又寫另一方的名字,則算作首套房。因為,在政府或者金融機(jī)構(gòu)的法律定義中,一套房指的是:一個房產(chǎn)證只寫一對單身以及已婚夫妻的名字,并且在房屋歸屬上是完全一致的。因此,如果有另一方的名字出現(xiàn),則該房屋會被視為首套房。 如果想要申請首套房貸款,有一系列條件需要滿足:如,兩人未購買過房子,即未擁有房產(chǎn)證;同時,夫妻兩人的收入要滿足相應(yīng)的一定比例;另外,有的地方還有關(guān)于新婚夫婦婚前已購買房產(chǎn)的限制;有的地區(qū)還規(guī)定,新婚雙方已購買的某一房產(chǎn),只能申請一次首套房保障貸款。 拓展知識:從法律層面來看,夫妻雙方聯(lián)名買房,但以一方名義進(jìn)行購房,會不會影響到首套房補(bǔ)貼或者首套房貸款申請?答案是:可能。因為法律規(guī)定,只有一套全部屬于夫妻雙方的聯(lián)名房產(chǎn),才能算作一套房產(chǎn)。當(dāng)購買房屋時,夫妻雙方一定要選擇聯(lián)名買房或者在一份房產(chǎn)證上雙方名字都寫上,以免造成以后的影響。
2023 01/20 09:46
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