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婚前買的房,寫的一方的名字,婚后再買房,寫另一方的名字,算首套房還是二套房?

84784985| 提問時間:2023 01/20 09:38
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
根據相關法律規定,如果婚前買的房只寫了一方的名字,婚后又寫另一方的名字,則算作首套房。因為,在政府或者金融機構的法律定義中,一套房指的是:一個房產證只寫一對單身以及已婚夫妻的名字,并且在房屋歸屬上是完全一致的。因此,如果有另一方的名字出現,則該房屋會被視為首套房。 如果想要申請首套房貸款,有一系列條件需要滿足:如,兩人未購買過房子,即未擁有房產證;同時,夫妻兩人的收入要滿足相應的一定比例;另外,有的地方還有關于新婚夫婦婚前已購買房產的限制;有的地區還規定,新婚雙方已購買的某一房產,只能申請一次首套房保障貸款。 拓展知識:從法律層面來看,夫妻雙方聯名買房,但以一方名義進行購房,會不會影響到首套房補貼或者首套房貸款申請?答案是:可能。因為法律規定,只有一套全部屬于夫妻雙方的聯名房產,才能算作一套房產。當購買房屋時,夫妻雙方一定要選擇聯名買房或者在一份房產證上雙方名字都寫上,以免造成以后的影響。
2023 01/20 09:46
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