房地產開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地使用權屬于企業(yè)的存貨屬于固定資產，雖然不能看到它的具體形態(tài)，但它是企業(yè)的一種可以出售的有形資產。土地使用權的本質是一種無形的權利，但這種權利的擁有方有其有形的價值。即使是土地使用權，也可以被財務會計分類稱為固定資產，它的出現改變了一般的財務會計實踐，給會計核算提供了更大的空間。商品房是擁有攸關產權和使用權的勞動報酬，因此屬于企業(yè)存貨，而不是固定資產。 拓展知識：企業(yè)存貨指企業(yè)上一段時期內為銷售及用于生產的原材料、待生產商品、消耗品、庫存商品及其它產品形式的財產。企業(yè)存貨是企業(yè)及其分支機構按照經營活動及其經營宗旨而擁有并處于自由管理下的財產，它們用于企業(yè)的未來經營活動或轉換為現金。