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趙某是中國公民,居住中國上海,獨生子單身,甲公司員工,2021年將自己住房出租,租金4500元/月,2021年發生房屋修繕費2100元,求1.2.3.4月應該繳納的出租房屋個稅

84784973| 提問時間:2023 01/21 10:23
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第十六條規定,出租房屋所得稅稅率為20%,出租房屋所得應納稅所得額為房屋出租收入減去有關費用后的余額。 趙某2021年出租房屋收入為4500元/月,修繕費共計2100元,因此,每個月的出租房屋應納稅所得額為4500-2100元=2400元,每個月的出租房屋應繳納的稅額為2400*20%=480元。因此,2021年1.2.3.4月“趙某”應繳納的出租房屋個稅總計為480*4=1920元。 拓展知識: 出租房屋所得稅的計算方法為:出租房屋收入-出租房屋可扣除的有關費用=出租房屋應納稅所得額;出租房屋應納稅所得額×20%=出租房屋應繳稅額。可扣除的有關費用包括:房屋維護和修理費,房屋租金收入的支出,以及其他實際支出。
2023 01/21 10:28
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