融資租賃承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理是指融資租賃活動(dòng)中，承租人和出租人所采取的會(huì)計(jì)處理方式。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，在融資租賃合同中，承租人可以在融資租賃活動(dòng)期間承擔(dān)融資租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并作為投資性固定資產(chǎn)及投資性權(quán)益的承租人的形式記錄在會(huì)計(jì)賬上，在融資租賃活動(dòng)期間財(cái)產(chǎn)的使用收益作為租賃收入記錄在會(huì)計(jì)賬上，利息作為租賃費(fèi)用記錄在會(huì)計(jì)賬上。以租賃期滿限時(shí)記賬的形式，在租賃期滿時(shí)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。 對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，在融資租賃合同中，出租人把融資租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，將每期租金和利息收入會(huì)計(jì)登記到會(huì)計(jì)賬上，在合同期滿后，租出財(cái)產(chǎn)收回，將出租人從融資租賃合同中獲得的報(bào)酬作為租賃收入記錄在會(huì)計(jì)賬上，租賃費(fèi)用作為租賃折舊記錄在會(huì)計(jì)賬上。 拓展知識(shí)：融資租賃也可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和金融性租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃指出租人為了獲得日常收入，在租賃期間允許承租人使用出租物的情況下，對(duì)出租的物的所有權(quán)依然歸出租人所有，而金融性租賃又稱(chēng)融資租賃，也稱(chēng)融資性租賃，其核心思想是在出租人租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的同時(shí)，出租人擁有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。