開發票是企業在納稅時向稅務機關申報和繳納稅款的重要憑證，在開發票時，企業需要根據稅收法規，選擇正確的發票類目。 對于租賃的個人房屋，根據國家的稅收法規，應當開具的是收入性發票，發票類目可以選擇“服務和勞務_房屋租賃服務”，稅號為“6%”；如果是給企業租賃的個人房屋，發票類目可以選擇“貨物和勞務_住宿服務”，稅號為“3%”。 此外，在開具發票時，應當注意按照有關規定，在發票內容中披露買賣雙方的真實身份、貴重物品的品名、數量、單價、金額、稅額等，以確保發票的真實性與完整性。 拓展知識：企業在開發票時還應當注意有效期的問題，正規發票通常有效期5年，超過5年，發票就失效不能作為稅收憑證使用。因此，建議企業定期檢查賬務資料，及時清理和更新發票，避免發票過期失效。