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假定采用公價值模式進行后續計量12x19年1月1日,將自用房地產轉為投資性房地產房屋公允價值為1500萬元·②2x19年12月31日,房屋的公允價值為1490萬元·③2x20年12月31日,房屋的公允價值為1560萬元·④2x21年12月31日,房屋的公允價值為1570萬元·⑤2x22年1月1日,租期屆滿,房屋轉為自用辦公場所62x22年12月31日,計算房屋年折舊額并計提折舊

84785040| 提問時間:2023 01/21 16:02
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
根據“公價值模式有常見的財務折舊法(Simple Financial Depreciation)”的原則,我們可以計算房屋的年度折舊額。首先,我們需要先確定房屋的稅前凈殘值。根據上述信息,房屋的稅前凈殘值是在2x22年1月1日轉為自用后的稅前凈殘值,即為1490萬元。然后,根據房屋2x19年1月1日的原始成本1500萬元及稅前凈殘值1490萬元,我們可以求出房屋的年度折舊額:(1500-1490)*(2x22-2x19)/(2x22-2x19+1)= 30萬元。因此,房屋從2019年1月1日至2020年12月31日期間,應計提折舊30萬元。 拓展知識:公價值模式有兩種計算方法:第一種是簡單的財務折舊法,需要確定原始成本、稅前凈殘值和折舊期限,通過減去稅前凈值乘以它們之間的折舊期限間隔,除以期限加1的公式來計算折舊額;另一種是雙倍余額遞減法,具體計算方式是:把原始成本除以它的折舊期間,比如假定原始成本為15000元,折舊期限為3年,則每年平均折舊為:原始成本÷折舊期限=15000÷3=5000元/年,第二年折舊=5000×2=10000元,第三年折舊=5000×2=10000元,因此總折舊額=5000+10000+10000=25000元。
2023 01/21 16:16
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