在計算購買房屋的總成本時，維修基金和房屋中介的代辦費是可以算入成本的。根據稅法規定，購買房屋的總價包括房屋本身的價格和與購買、使用房屋相關的費用。根據《財政部、國家稅務總局關于實施增值稅暫行條例的通知》（財稅[2006]87號）第三十四條的規定，購買房屋的總價包括：房屋的轉讓價款、維修基金、裝飾、裝修費用等。另外，也可以將房屋中介的代辦費列為總價的一部分，因為中介服務是購房的一項必要費用，也可以算入成本中。 同時也要注意，在算入成本時，需要按實際支出的金額計入，不能超過原有金額。另外，也不能當作特定稅目作為稅收減免支出申報。 拓展知識：在購買房屋時，除了購買房屋總價外，還應該注意貸款本金、利息、擔保費、評估費、契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，以及物管費、電梯費、車位費等，都要考慮在內。