裝修費(fèi)應(yīng)計(jì)入“本年費(fèi)用”類科目，具體可分為建筑物裝修、機(jī)器設(shè)備改造，依據(jù)方式及金額分配入較低層次的明細(xì)科目中，并可將部分增加裝修費(fèi)支出分配至“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”類科目，即增加本年新收入，以符合房地產(chǎn)投資常見的政策要求。 出租后若準(zhǔn)備出售，財(cái)務(wù)將裝修費(fèi)用核算至當(dāng)期投資性房地產(chǎn)中，在裝修完畢后計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，會(huì)根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況和政策，將房產(chǎn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中的類別歸類為投資性房地產(chǎn)。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)，是指企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)臨街商業(yè)物業(yè)或居住物業(yè)進(jìn)行投資，以獲取投資收益而使用的房地產(chǎn)，其特別之處是，不僅可以獲取現(xiàn)金流收益，而且還可以獲取資產(chǎn)增值的長(zhǎng)期收益。