房產稅的計稅基礎主要是房產原值加上契稅加上印花稅。房產原值指的是房地產實際價值，是從買賣合同或者房地產詢價合同中最終談定的價格，包括買賣雙方的費用，如費用、稅收等。 契稅是房地產買賣合同中必須繳納的個人所得稅，在賣方受讓房地產后，均需按照一定的比例向稅務機關繳納，各省的計征比例不盡相同，一般需支付2% - 3%的稅款。 印花稅是指拆遷安置、預售住房、抵押貸款等所涉及的印花稅，拆遷安置以及預售住房在房屋轉讓時交納的稅款，一般是按照房屋拆遷補償費用3%的比例計算的。而抵押貸款的印花稅是按照房屋交易價款的總額1‰的比例計算的。 拓展知識：除了以上提到的稅收，在不同地區還可能會有其他稅收，如國家自由貿易實驗區、經濟特區等建立的特殊地區，可能會有更多的稅務優惠。因此，在買賣房屋時，要認真了解當地稅務政策，以避免未知的稅務風險。