自然人開房屋發票，需要繳納的稅費有增值稅、消費稅以及土地增值稅等。 增值稅：此稅種是購買、收購房產時需要繳納的稅費。根據不同地區的規定，具體稅額有所不同，如：上海地區采用5%計征，浙江省采用3%計征。 消費稅：此稅種是購買、收購房產時要繳納的稅費。消費稅費也有多個類別，如供水費、電費等，具體金額取決于購買的房屋狀況。 土地增值稅：此稅種是收購房產后要繳納的稅費。土地增值稅通常是地方政府的重要稅收來源，根據不同地區的政府政策，具體金額有所不同。 拓展知識：在購房時，也會產生契稅、房產稅、附加稅等，可以咨詢當地財政部門或者稅務機構了解詳細的稅收征收情況。