在投資性房地產的折舊中，2021年1月1日起，根據《會計準則》要求，從當月開始計提折舊．當月計提是指，房地產投資者可在購買房地產后，結合其使用年限和折舊率，將購入房地產價值按月折算，以當月房地產價值作為折舊基數，計提該月折舊額． 拓展知識一：按照《會計準則》的規定，投資性房地產的折舊的使用年限和折舊率，最終將由企業本身根據其具體情況自行確定． 拓展知識二：在計算折舊額時，房地產價值可以是歷史成本，也可以是其他財務報表中所使用價值．同時，房地產價值也可以按照當前市場價格確定．