房產稅是指按照地方稅收政策對土地和不動產的形式和用途繳納的稅收。對于自建的廠房來說，房產稅的計算方法如下： 1、按照實際價值來計算房產稅。自建廠房的實際價值應根據安全性、環境設施、地理位置以及廠房的用途考慮，而不是由投資者定價。根據當地的相關規定，可以對具體的價值進行折算，以計算出房產稅。 2、按照建筑面積來計算房產稅。一部分地區會根據自建廠房的建筑面積來確定房產稅的數額，一般情況下，房產稅的金額會根據廠房的面積來折算，從而確定房產稅的金額。 3、按照估算值來計算房產稅。由于自建廠房沒有實際交易，當地政府會根據當地市場價格或者安全性、環境設施等因素來估算該廠房的價值，以計算出房產稅。 拓展知識： 除了房產稅以外，自建廠房還要繳納土地使用稅、固定資產稅、契稅以及其他社會保險等稅收，具體的稅收金額需要根據雙方所在地的稅收法規來確定。