您好！ 關于您提出的自建廠房辦理房產證需要繳納契稅和印花稅，我們在此給出以下回復： 根據《中華人民共和國房地產稅法》，繳納購房稅款時，除了需要繳納契稅，還需要繳納印花稅。 計算契稅的依據為轉讓價款或其價值，稅率受轉讓價款的高低來決定：轉讓價款在50萬元（含50萬元）以下的，契稅稅率為3%；轉讓價款在50萬元（含50萬元）至200 萬元（不含200 萬元）之間的，契稅稅率為4%；轉讓價款在200 萬元（含200 萬元）以上，契稅稅率為6%。 印花稅依據是轉讓價款或其價值，稅率為0.05%，不超過50萬元的住宅用地，印花稅稅率為零；但如果轉讓價款超過50萬元，則稅率為0.1%。 拓展知識：除了上述繳納的稅費外，對于轉讓的房產，還需要繳納行政服務費。按照最新的法律規定，行政服務費稅率為轉讓價款的0.1%，不超過50萬元，全部繳納；但若轉讓價款超過50萬元，行政服務費總共為5萬元。