凡是房產(chǎn)租賃收入，在稅法上屬于房地產(chǎn)租賃收入，其稅收法律框架為國家稅務總局“關(guān)于實施企業(yè)所得稅改革的通知”（國家稅務總局稅營[2004]138號）。相關(guān)課稅標準為收入總額乘以20%，即19萬的租金收入，稅金應報銷3.8萬元。 具體來說，稅務機關(guān)需要檢查個人租賃房產(chǎn)的所有權(quán)證書和租金來源，按照稅收法規(guī)定收取稅款。稅務機關(guān)會根據(jù)每月實際收入金額來計算當月應納稅款，并且每月應納稅款必須在固定的時間內(nèi)由稅款人交納；如果未能及時繳納，將按照當月應繳納稅款的25%處以罰款。 另外，房地產(chǎn)租賃稅收不僅僅限于租金收入，還可以按市場價值計征的企業(yè)所得稅，這意味著，在支付企業(yè)所得稅的同時，個人應以地產(chǎn)補充保證金抵銷企業(yè)所得稅，而保證金的金額由當?shù)囟悇諜C關(guān)負責批準。 總之，個人租賃房產(chǎn)的稅收，根據(jù)不同情況，稅收的規(guī)定也有所不同，房地產(chǎn)租金收入的稅收方式主要是按稅務總局發(fā)布的企業(yè)所得稅改革《通知》（國家稅務總局稅營[2004]138號）執(zhí)行，其中收入總額乘以20%來計算當月應繳納的稅款。同時，如果當?shù)囟悇諜C關(guān)政策規(guī)定需要補交更多的稅款，企業(yè)也可以以地產(chǎn)補充保證金抵銷企業(yè)所得稅。