發票稅率是根據相關法律法規來確定的，經營租賃-倉庫租金5%稅率和經營租賃-辦公室租金9%稅率的不同，主要是倉庫和辦公室的類型不同，所以稅率也不一樣。第一種倉庫租金5%稅率是指對倉儲類租賃服務，即有關倉庫的租賃收入，稅率為5%。而第二種辦公室租金9%稅率指的是關于辦公室和其他商業空間的租賃收入，其稅率為9%。這些稅率的不同，既要求倉庫租賃服務收入辦理五分之一的個人所得稅，又要求辦公室和其他類型空間的租賃收入辦理九分之一的個人所得稅，以保證稅務繳付的有序性和公平性。拓展知識：此外，倉庫和辦公室的稅務管理還應注意抵扣稅、營改增等，以便有效減稅。