投資性房地產公允價值小于賬面價值，差額計入公允價值變動損益，是指相比賬面價值，投資性房地產實際賣出的公允價值低于賬面價值，此時，企業應將該差額全部計入公允價值變動損益中。 而如果投資性房地產公允價值大于賬面價值，即投資性房地產實際賣出的公允價值高于賬面價值，此時，企業應將該差額計入其他綜合收益中。 一般情況下，公允價值變動損益是由于交易價格與市場價格不一致導致的，因此，變動損益的產生差異被記為公允價值變動損益，而其他綜合收益對應的是財務報表年度報告期無法捕捉的非定期收益，包括租賃、投資等收益。 拓展：公允價值變動損益的計算方法是采用當期實際賣出的公允價值與賬面價值的差額計算，以全都或部分（減去前期未計入損益的公允價值變動）相應地計入公允價值變動損益中。此外，還有一種是采用當期可收回價值與當期賬面價值的差額計算，將部分（減去前期未計入損益的公允價值變動）相應地計入公允價值變動損益中。