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老師我們公司購買地皮,進入無形資產(chǎn)土地使用權(quán)是否需要進行無形資產(chǎn)攤銷

84784994| 提問時間:2023 01/25 14:27
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
是的,土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),必須進行攤銷處理。根據(jù)《中華人民共和國會計準則》的規(guī)定,無形資產(chǎn)的攤銷計算期間的計算方法是:根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命進行等值攤銷,即將每一年的費用等分到每一年。一般來說,有形資產(chǎn)的折舊計算期間是不可以超過10年,而無形資產(chǎn)的折舊期間可以超過10年,或者可以低于10年,但是一般不可以超過20年。所以,在購買地皮之后,需要對其使用權(quán)進行攤銷計算,根據(jù)實際情況確定攤銷期間。 拓展知識:土地使用權(quán)可以作為無形資產(chǎn),同時還可以作為有形資產(chǎn),歸類倒有形資產(chǎn)的土地使用權(quán),建議用攤銷法進行折舊,可以視其使用壽命確定折舊期限,一般20年以內(nèi)合理,也可以縮短折舊期限。對于折舊費用,應(yīng)當根據(jù)土地使用權(quán)的租賃收入進行計算,折舊費用不應(yīng)該超過租賃收入總額,以免產(chǎn)生虛報收入的行為。
2023 01/25 14:39
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