根據《中華人民共和國稅收征收管理條例》的規定，凡是從事租賃類業務的企業或者個體工商戶，出租房屋發票必須開具增值稅普通發票。有關企業在營業執照上必須明示出租房屋作為其主要業務，否則，開具發票時，外觀特征不符合發票正規格式，不能取得納稅有效證明，被稅務部門視為偷稅或者非法行為。 因此，如果營業執照上沒有寫租賃業務，自有的房屋出租，就不能開具增值稅普通發票，只能開具收付款證明書。關于收付款證明書，應該按照稅務部門的規定，由人民銀行的鑒定支付機構簽發，其中包括付款人，付款銀行，付款金額以及備注等必要信息。 而對于想要開具增值稅普通發票的租賃房屋，要達到目的，最好是將自有房屋或者辦公室更改為在營業執照上明示租賃業務，然后再向稅務機關申請增值稅普通發票的開票權。 拓展知識：營業執照是企業正式成立的重要憑證，上面印有企業名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經營范圍、組織機構代碼等內容。作為一個有效的稅務發票，開票人必須是在營業執照上注明的企業或者個體，營業執照內容直接影響發票種類、開票權限。