簽訂租賃合同時，法人作為承租人簽訂合同是有必要的。根據《中華人民共和國合同法》的規定，法人是一個獨立的法律主體，其簽訂的合同具有法律約束力，內容有法律效力。只有法人才有資格簽訂租賃合同，承租人必須是法人，其他個人或團體不能承擔合同義務，簽訂的合同也不具有法律效力。因此，注冊公司簽訂租賃合同時，傳工商網辦理，承租人必須由法人去簽訂。 在簽訂租賃合同的過程中，雙方各自應當了解自身的權利和義務，科學訂置合同條款，避免出現后續的糾紛和矛盾，也同時保護好雙方的利益。此外，租賃合同的期限宜定義清楚，雙方應按照約定將財產交付租賃人，租賃人同時按照合同約定的方式支付租金，以保證合同約定的權利義務雙方均有充分的維護及履行。