首先，根據國家稅收政策，此類租賃買賣項目應按一般貿易原則，根據老師提供的信息，應按以下步驟登記其應收租金和應付機器： 1.公司在收到客戶一年租金時，應在收入科目中錄入租金收入，并記錄租金抵扣折舊費用； 2.公司在出售機器給客戶前，應錄入“機器固定資產”，并錄入購買機器的“購買費用”； 3.公司在出售機器給客戶后，應在“固定資產”科目中，把機器的價值，從“固定資產中得到的收入”，記入抵現折舊費用； 4.公司在將機器出售給客戶后，將“購買費用”中記錄的機器費用，記錄在“銷售費用”科目中； 以上就是公司出售機器給客戶一年租金的賬務處理步驟，老師也可以根據實際情況，適當地進行拓展，比如，公司可以采用融資租賃的方式，使租賃買賣在稅收上更加合理，也可以利用租賃買賣方式，為自身資金管理帶來更多的便利。