房產稅和土地使用稅的計稅基礎是房產和土地的市場價值。具體而言，房產稅是按照房地產市場價格計稅，而土地使用稅是按照土地使用權市場價格計稅。在實施房產稅和土地使用稅時，稅務機關一般要求而納稅人提供評估報告，以確定稅源價值。評估報告具體包括以下內容：房地產的自然特征和環境特征，房地產市場價格等等。 此外，在計算房產稅和土地使用稅時，一般會根據行政定價、專家估價或估價咨詢公司的評估結果，計算其市場價格，以得出稅源價格。 拓展知識：雖然房產稅和土地使用稅的計稅基礎是房產和土地的市場價值，但實際上，各地稅務機關會根據本地的稅收政策，給出不同的折扣，以降低納稅的負擔。