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公司買了一個廠房,3月份交付,廠房達到使用狀態(tài)前的裝修費要計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅嗎?還有購房交的契稅入成本的話,需要計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅嗎?

84784959| 提問時間:2023 01/26 14:13
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
裝修費并不會被計入房產(chǎn)原值,也就是不計入房產(chǎn)稅,因為其本身只是在將原有房產(chǎn)進行改造和改善,但只是降低了房產(chǎn)的價值,而不影響原有房產(chǎn)價值。 購房交的契稅不需要計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅,因為契稅實際上是購買者向政府繳納的一筆稅款,它與購買房產(chǎn)的價值無關,因而不應該被計入房產(chǎn)原值交稅。 拓展知識:房產(chǎn)稅是指從房地產(chǎn)變動中征收的稅款,是國家強制性的一種財政收入,其中包含的包括土地使用稅和房產(chǎn)稅兩部分。土地使用稅是政府對土地使用者在使用土地時因此收取的一種稅款;而房產(chǎn)稅則是指政府對于房產(chǎn)變動而收取的一種稅款,即收購新房或轉(zhuǎn)讓舊房時收取的一種稅款。
2023 01/26 14:24
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